深圳村委統建樓是如何建設起來的？

深圳村委統建樓規模有大有小的，那么這批大量的統建樓是怎么建設起來的，當時沒有主管部門監管嗎？這是很多人的疑惑。大家都知道建房要先有地，即便違建也有它的歷史原因，歷史回到推到2004年，深圳實現了1993年原關內的土地統征之后，為了加快推進農村城市化，解決無地可用的發展困境，要實行無農村戶口和集體土地的這次變法，深圳依據1998年新修訂的土地管理法實施條例，其中第二條第五項把集體土地全部轉成了國有土地，農村戶口轉成了城鎮戶口。

深圳這次大的變革，讓原村集體失去了對土地的主權，而且是繞過征，直接轉的深圳特例，那么就出現了我們今天要聊的重點，轉地返還原村集體以解決原村民住房困難問題的這個理由，向主管部門要地，雙方博弈兩年之后，深府105號文件的下發，支持返還一定比例的村集體土地，支持本村統一建設高層多棟的非商品住宅。依賴這份文件的支撐，土地的問題解決了，村集體建房的資金又出現了問題，然后村股份公司召集開發商進駐，出資建設樓盤，然后再變相的召集業主進來，以合作建房的名義分得哪一套房子給購房者，這就是深圳轉地返還的這個歷史原因。